Prodat nemovitost za co nejvyšší cenu je cílem každého majitele. Stejně jako při prodeji auta – než ho nabídnete zájemcům, dáte si záležet na jeho vzhledu a stavu. Podobný přístup platí i u nemovitostí. Díky několika jednoduchým trikům můžete výrazně zvýšit její atraktivitu a hodnotu. Zde je 5 klíčových kroků, které vám pomohou.

1) Neutrální a neosobní prostředí
Každý zájemce si chce při prohlídce představit, že v nemovitosti může bydlet právě on. Proto je důležité odstranit vše, co by ho mohlo rušit. Patří sem osobní fotografie, rodinné suvenýry nebo předměty denní potřeby (např. drogerie v koupelně, mycí prostředky v kuchyni). Tyto věci na prohlídce jen připomínají každodenní život současného majitele a brání potenciálnímu kupci vytvořit si emocionální vztah k místu.


2) Perfektní čistota
První dojem je klíčový. Nemovitost by měla být vždy čistá a uklizená. I když ne vždy lze odstranit veškeré věci (např. vybavení dílny nebo stodoly), je důležité zajistit co největší pořádek. Podobně jako v případě auta – před jeho prodejem ho také umyjete a navoskujete. Čistý prostor dává kupci najevo, že se o nemovitost staráte, což posiluje důvěru.


3) Home Staging – vytvořte dokonalý dojem
Home Staging je technika, která dokáže z prázdné nebo neatraktivní nemovitosti vytvořit útulné a přívětivé místo. Zahrnuje například:

a) Dočasné vybavení prázdných místností nábytkem, aby si kupec dokázal lépe představit jejich potenciál.
b) Přidání dekorativních prvků, jako jsou květiny, pěkné ubrusy nebo luxusně složené ručníky.
c) Virtuální Home Staging – vytvoření vizualizací prostoru pomocí moderních technologií.


4) Profesionální fotografie a půdorysy
Kvalitní prezentace nemovitosti je klíčová. Profesionální fotograf dokáže správným osvětlením a úpravami zvýraznit to nejlepší na vašem domě či bytu. Nezapomeňte na půdorys, který pomůže zájemci pochopit dispozici nemovitosti a lépe si ji představit. Tyto prvky dohromady zajišťují, že váš inzerát zaujme hned na první pohled. Ukázky fotografií zde.


5) Moderní technologie pro prodej

a) 3D virtuální prohlídka
Zájemci si mohou nemovitost projít online z pohodlí domova – na počítači nebo mobilním zařízení. Tato technologie šetří čas a umožňuje detailně prozkoumat každý kout. Ukázka zde.

b) Video prohlídka a záběry z dronu
Video prohlídky doplňují prezentaci nemovitosti o reálnější dojem z prostoru. U domů, chat a pozemků jsou skvělým doplňkem záběry z dronu, které zobrazují okolí, střechu nebo celkovou polohu nemovitosti. Tyto detaily mohou být rozhodující pro konečné rozhodnutí kupce. Ukázka zde.


Shrnutí
Prodej nemovitosti je o vytvoření co nejlepšího dojmu – od první fotografie až po osobní prohlídku. Čistota, neutrální prostředí, profesionální prezentace a moderní technologie jsou klíčem k úspěchu. S těmito triky zvýšíte nejen atraktivitu své nemovitosti, ale i její konečnou cenu.

Tip: Chcete vědět více? Sledujte náš blog pro další užitečné rady a tipy, jak úspěšně prodávat nemovitosti!