PROCES PRODEJE NEMOVITOSTI
1) ODHAD TRŽNÍ CENY
Pomocí historických a současných prodejů v dané nebo obdobné lokalitě.
V případě potřeby vypomohu zajistit soudního znalce.
2) PŘÍPRAVA NEMOVITOST K PRODEJI
V případě potřeby zajistím:
- home staging (příprava nemovitosti před fotografováním)
- průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)
- geodetické práce v případě nesprávných údajů na katastru
- stěhovací, malířské a další práce
3) FOTOGRAFOVÁNÍ A V PŘÍPADĚ POTŘEBY TVORBA VIDEA I S DRONEM, 3D VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA ČI WEBOVÁ STRÁNKA NEMOVITOSTI
4) ZAVEDENÍ PRODEJE DO SYSTÉMU RK A DALŠÍCH PORTÁLŮ
Automaticky exportuji do mnoha nejvýznačnějších realitních serverů v ČR jako jsou Sreality, Idnes reality, České reality, Reality MIX a další.
Moderní samozřejmostí je reklama na sociálních sítích Facebook, Instagram a LinkedIn.
5) PROHLÍDKY SE ZÁJEMCI
Pečlivě provádím vhodné zájemce a tím šetřím Váš čas.
6) AUKCE
V případě, že je o nemovitost větší zájem a prodávající souhlasí, aukce zajistí nejlepší možnou prodejní cenu.
7) KOMUNIKACE S MAJITELEM A VÝBĚR ZÁJEMCE
8) REZERVAČNÍ DOHODA S KUPUJÍCÍM
Dohoda je třístranná a probíhá za účasti prodávajícího, kupujícího a RK. Kupující následně skládá bankovním převodem rezervační poplatek (blokovací depozitum).
9) HYPOTEČNÍ ÚVĚR PRO KUPUJÍCÍHO
Pomocí finančního centra,
umíme nové úvěry i refinancování, pojištění domácnosti a další produkty.
10) PODPIS KUPNÍ SMLOUVY
Probíhá za účasti prodávajícího, kupujícího a RK u právníka, na jejím základě dochází k převodu nemovitosti a zápisu nového vlastníka na katastr.
11) ADVOKÁTNÍ ÚSCHOVA PENĚZ
V renomované advokátní kanceláři, každá transakce má jedinečný samostatný účet nedotknutelný vůči třetím osobám.
12) PŘEVOD NEMOVITOSTI
Zajistím podání návrhu na vklad vlastnického práva na Katastrální úřad nebo předložení dohody o převodu členských práv družstvu.
13) PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTI
Asistence u předání (předávací protokol) a eventuelní pomoc s převodem energií na nového majitele.