PROCES PRODEJE NEMOVITOSTI

1) ODHADNU TRŽNÍ CENU NEMOVITOSTI

- pomocí historických a současných prodejů v dané nebo obdobné lokalitě

- v případě potřeby vypomohu zajistit soudního znalce

2) PŘÍPRAVÍM NEMOVITOST K PRODEJI

V případě portřeby zajistím:

- home staging (profesionální příprava nemovitosti před fotografováním)

- průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)

- geodetické práce v případě nesprávných údajů na katastru

- stěhovací, malířské a další práce

3) ZAJISTÍM FOTOGRAFOVÁNÍ A V PŘÍPADĚ POTŘEBY TVORBU VIDEA, 3D VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKU A VLASTNÍ WEBOVOU STRÁNKU NEMOVITOSTI

- vnitřní video či vnější video pomocí dronu, 3D virtuální prohlídka pomocí webu Matterport

4) ZAVEDU NEMOVITOST DO SYSTÉMU RE/MAX A DALŠÍCH PORTÁLŮ

- automaticky exportuji do mnoha nejvýznačnějších realitních serverů v ČR jako jsou Sreality, Idnes reality, České reality a další

- v případě vyhovujících filtrů se nabídka páruje s poptávkou od téměř 1200 makléřů RE/MAX v ČR

- moderní samozřejmostí je reklama na sociálních sítích Facebook, Instagram a LinkedIn

5) DĚLÁM PROHLÍDKY SE ZÁJEMCI

- pečlivě provádím vhodné zájemce a tím šetřím Váš čas

6) UMÍM I PRODEJ POMOCÍ AUKCE

- v případě, že je o nemovitost větší zájem

- aukce zajistí nejvyšší možnou prodejní cenu

7) PODEPISUJI REZERVAČNÍ DOHODU S KUPUJÍCÍM

- dohoda je třístranná a probíhá za účasti prodávajícího a RK

- kupující skládá rezervační poplatek (blokovací depozitum)

8) POMOHU KUPUJÍCÍMU S HYPOTEČNÍM ÚVĚREM

- pomocí finančního centra RE/MAX - RX FINANCE

- umíme nové úvěry i refinancování, pojištění domácnosti a další produkty

9) PODPIS KUPNÍ SMLOUVY

- probíhá za účasti prodávajícího, kupujícího a RK u právníka

- na jejím základě dochází k převodu nemovitosti a zápisu nového vlastníka na katastr

10) ÚSCHOVA PENĚZ KUPUJÍCÍHO JIŠTĚNÁ DVĚMA ADVOKÁTY

- v renomované advokátní kanceláři JUDr. Škréty

- každá transakce má jedinečný samostatný účet, nedotknutelný vůči třetím osobám

11) PŘEVOD NEMOVITOSTI

- zajistím podání návrhu na vklad vlastnického práva na Katastrální úřad nebo předložení dohody o převodu členských práv družstvu

12) PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTI

- asistence u předání a eventuální zajištění převodu energií na nového majitele

PRACUJI NA ZÁKLADĚ RE/MAX ETICKÉHO KODEXU

ten naleznete zde.

Cituji ukázky:

"Osoby systému RE/MAX jednají vůči klientům, ostatním osobám a mezi sebou vždy na základě úcty a profesionální etiky.

Žádná osoba systému RE/MAX nebude poskytovat nebo se podílet na poskytování služeb nečestným a neprofesionálním způsobem a/nebo způsobem, který by snížil a ohrozil vážnost systému RE/MAX.

Osoby systému RE/MAX se budou vždy vyhýbat nepravdám, úmyslnému zkreslování skutečností a informování zavádějícím způsobem. Osoby systému RE/MAX při výkonu své podnikatelské činnosti nesmí v žádném případě provozovat klamavé a/nebo podvodné praktiky."

PROCES PRONÁJMU

Podobně jako v případě prodeje, pracuji zásadně pro toho, kdo si mne najímá, v tomto případě pro pronajímatele. To znamená, že mu hledám toho nejlepšího a nejspolehlivějšího nájemníka.

1) OVĚŘUJI U HLEDAJÍCÍCH JEJICH ZAMĚSTNÁNÍ

2) LUSTRUJI U HLEDAJÍCÍHO EVENTUÁLNÍ SITUACI, NAPŘ. ZADLUŽENOST A VÝPIS Z REJSTŘÍKU TRESTŮ

- mnou placený výpis

3) V PŘÍPADĚ POTŘEBY OVĚŘUJI PRONÁJEM U PŘEDCHOZÍHO PRONAJÍMATELE

- jak se tam nájemník choval, proč tam skončil apod.

4) DĚLÁM S HLEDAJÍCÍMI PROHLÍDKY

5) POSKYTUJI PRO PRONAJÍMATELE PRÁVNÍ OCHRANU A BEZPEČNOST CELÉHO PROCESU

- vše je písemně smluvně a právně podloženo

6) VYBÍRÁM PRONAJÍMATELI NÁJEMNÍKA

7) GARANTUJI SEHNÁNÍ ROČNÍHO NÁJMU

- pokud nájemník skončí dříve, seženu zdarma (v ceně původní provize) stejně poctivě dalšího nájemníka