S ČÍM VÁM POMOHU PŘI PRODEJI?
Slovo "realitní makléř" bývalo (a bohužel stále bývá) téměř neslušné slovo. Lidé často mají pocit (nebo i zkušenost), že jediný cíl a práce makléře je co nejrychleji donutit klienta podepsat smlouvu, převzít provizi, rychle pryč za novou obětí a tím práce s Vámi končí.
Je to velmi smutný obraz, který ale není v RE/MAX skutečností. Já Vás budu provázet od začátku až do konce prodeje přes všechna úskalí zpravidla jednoho z Vašich nejdůležitějších období - opouštěním nemovitosti, ke které máte osobní vztah, a hledáním nové.
PROCES PRODEJE
1) ODHAD TRŽNÍ CENY NEMOVITOSTI
- v případě potřeby vypomůžu zajistit soudního znalce
2) PŘÍPRAVA NEMOVITOSTI
V případě portřeby zajistím:
- home staging (profesionální příprava nemovitosti před fotografováním)
- průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)
- geodetické práce v případě nesprávných údajů na katastru
3) FOTOGRAFOVÁNÍ A TVORBA VIDEA
- v případě potřeby zajistím video pomocí dronu
4) ZAVEDENÍ NEMOVITOSTI DO SYSTÉMU RE/MAX A DALŠÍCH PORTÁLŮ
- v případě vyhovujících filtrů se nabídka páruje s poptávkami téměř 1200 makléřů RE/MAX v ČR
5) PROHLÍDKY SE ZÁJEMCI
- pečlivě vyberu vhodné zájemce a tím šetřím Váš čas
6) MOŽNOST PRODEJE POMOCÍ AUKCE
- v případě, že je o nemovitost větší zájem
- aukce zajistí nejvyšší možnou prodejní cenu
7) REZERVAČNÍ SMLOUVA S KUPUJÍCÍM
- kupující skládá rezervační poplatek (blokovací depozitum)
8) ÚSCHOVA PENĚZ KUPUJÍCÍHO JIŠTĚNÁ DVĚMA ADVOKÁTY
- v renomované advokátní kanceláři Havelka & Musil VGD Legal, s.r.o.
- každá transakce má jedinečný samostatný účet, nedotknutelný vůči třetím osobám
9) POMOHU KUPUJÍCÍMU S HYPOTEČNÍM ÚVĚREM
- pomocí finančního centra RE/MAX - RX FINANCE
10) KUPNÍ SMLOUVA S KUPUJÍCÍM
- na jejím základě dochází k převodu nemovitosti a zápisu nového vlastníka na katastr
11) PŘEVOD NEMOVITOSTI
- zajistím podání návrhu na vklad vlastnického práva na Katastrální úřad nebo předložení dohody o převodu členských práv družstvu
12) PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTI
- asistence u předání a zajištění převodu energií na nového majitele
PRACUJI NA ZÁKLADĚ RE/MAX ETICKÉHO KODEXU
ten naleznete zde.
Cituji ukázky:
"Osoby systému RE/MAX jednají vůči klientům, ostatním osobám a mezi sebou vždy na základě úcty a profesionální etiky.
Žádná osoba systému RE/MAX nebude poskytovat nebo se podílet na poskytování služeb nečestným a neprofesionálním způsobem a/nebo způsobem, který by snížil a ohrozil vážnost systému RE/MAX.
Osoby systému RE/MAX se budou vždy vyhýbat nepravdám, úmyslnému zkreslování skutečností a informování zavádějícím způsobem. Osoby systému RE/MAX při výkonu své podnikatelské činnosti nesmí v žádném případě provozovat klamavé a/nebo podvodné praktiky."
S ČÍM VÁM POMOHU PŘI PRONÁJMU?
PROCES PRONÁJMU
Podobně jako v případě prodeje, pracuji zásadně pro toho, kdo si mne najímá, v tomto případě pro pronajímatele. To znamená, že mu hledám toho nejlepšího a nejspolehlivějšího nájemníka.
1) OVĚŘUJI U HLEDAJÍCÍCH JEJICH ZAMĚSTNÁNÍ
2) LUSTRUJI U HLEDAJÍCÍHO EVENTUÁLNÍ SITUACI, NAPŘ. ZADLUŽENOST A VÝPIS Z REJSTŘÍKU TRESTŮ
- mnou placený výpis
3) V PŘÍPADĚ POTŘEBY OVĚŘUJI PRONÁJEM U PŘEDCHOZÍHO PRONAJÍMATELE
- jak se tam nájemník choval, proč tam skončil apod.
4) DĚLÁM S HLEDAJÍCÍMI PROHLÍDKY
5) POSKYTUJI PRO PRONAJÍMATELE PRÁVNÍ OCHRANU A BEZPEČNOST CELÉHO PROCESU
- vše je písemně smluvně a právně podloženo
6) VYBÍRÁM PRONAJÍMATELI NÁJEMNÍKA
7) GARANTUJI SEHNÁNÍ ROČNÍHO NÁJMU
- pokud nájemník skončí dříve, seženu zdarma (v ceně původní provize) stejně poctivě dalšího nájemníka

RE/MAX Česká republika v číslech...
1188
makléřů
157
kanceláří
28667
spokojených klientů
7861
nemovitostí